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就商誉减值等11事项新华联遭深交所问询

管理员 房产 2020-07-01 08:18:05 35 0    管理员QQ:8638516
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【软文网房产报道】 6月30日上午,深交所公司管理部对新华联文化旅游发展股份有限公司的年报发布了问询函,涉及商誉计提减值准备等11项,并要求新华联在7月7日前做出回复。

问询函中,就商誉计提减值准备,深交所对新华联询问两小问题:一是2015年6月收购新丝路文旅有限公司形成商誉19,771.69万元,新丝路文旅2019年度亏损11,431.44万元,商誉出现减值迹象,但新华联未对收购新丝路文旅形成的商誉计提减值准备。

二是黄山金龙、新丝路文旅、美高乐、湖南海外、中海文旅项目相关商誉金额合计4.87亿元,本期对美高乐、中海文旅计提商誉减值准备6580.6万元,新华联需说明相关项目是否合理并给出依据。

在息负债及股权冻结方面,新华联截至2020年6月16日存在约2.2亿元借款本金到期未偿还的情况,其中1.4亿元尚未签订相关的展期协议。按照短期借款和一年内到期的非流动负债计算,新华联尚有87.75亿元债务亟需偿还。

因44.18%的资产受限(234.44亿元),深交所希望新华联对现有债务及安排做出公示并说明是否存在相关风险;同时,就控股股东被冻结的新华联61.17%股权等,说明控股股东及关联方的借款能力和借款意愿。对于10.63亿元其他应收款和7.11亿元预付账款,新华联需详细披露交易对手方名称、是否存在关联关系、交易款项及细节等。

深交所还要求新华联列举公司未来发展战略和经营规划。原因是新华联在营业收入方面,一季度营收同比降14.37%至119.88亿元,净利润同比降31.74%至8.10亿元,扣除非经常性损益的净利润同比降47.04%至5.13亿元,新华联房地产、文旅景区等主营业务销售回款2020年第一季度均同比下滑。

商品房开发及销售方面,深交所对新华联的确认条件、45.97%的商品房销售毛利率提出了问询,新华联须说明是否存在客户未签收或未完成银行按揭审批而确认收入的情形等;因开发成本、开发产品、出租开发产品对公司存货账面余额占比98.03%,却未对其计提存货跌价准备,深交所单独提出了问询。

此外,年报显示,新华联旗下西宁索菲特大酒店、铜官窑项目、长春奥特莱斯购物公园、芜湖新华联大白鲸海洋公园、芜湖鸠兹古镇未办妥产权证书,上述项目账面价值共计50.03亿元。深交所要求新华联说明上述项目未办妥产权证书的具体原因、截至目前的进展情况以及计提减值准备是否充分谨慎等。

值得一提的是,早前在6月17日,新华联发布的2019年年报就被会计师事务所出具了带强调事项段的保留意见的审计报告,原因为管理层未能有效执行与商誉减值相关的内部控制制度,与商誉减值相关的内部控制制度存在重大缺陷。对此,深交所要求新华联做出陈述说明,并补充内部审计报告。


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